מאמרים

חוקי ברזל למשקיעים בנדל”ן

השקעה בנדל"ן יכולה להיות מאוד משתלמת ומניבה. אבל בדיוק כמו שלא כל סטארט-אפ הופך לאקזיט כך לא כל עסקת נדל"ן מניבה. לעתים היא עלולה להפוך להפסד. הציעו לך הצעה "שאי אפשר לסרב" לה? הנה מספר נקודות ששווה לבחון לפני שקופצים למים: לפעמים הפסד יגיע ממקומות

קרא עוד

הסכם ממון

החוק קובע שבמקרה של גירושין, כל אחד מבני הזוג יקבל מחצית מהרכוש שנצבר על ידי בני הזוג במהלך חייהם המשותפים. זאת, למרות שיתכן ואחד מהשניים רכש יותר או אפילו את כל הרכוש. בעקבות זאת, מתעוררות לעתים קרובות מחלוקות בין בני זוג באשר לרכוש. הסכם ממון

קרא עוד

מהו תרגום נוטריוני?

במקרים מסוימים, חובה לספק תרגום נוטריוני למסמכים. תרגום "רגיל" לא יתקבל. כדי לחסוך לכם זמן והוצאות מיותרות על תרגומים לא תקינים, מומלץ לקרוא את המאמר הקצר הבא: תרגום נוטריוני הוא מסמך רשמי המקובל על מוסדות ציבוריים וממשלתיים ברחבי העולם. התרגום מלווה בחותמת נוטריונית הנותנת לו

קרא עוד

עריכת חוזים

עריכת חוזים משרד עו"ד רוני הראלי מתמחה בעריכת חוזים והסכמים בתחומים הבאים: מכירה/רכישת דירות עסקים, קרקעות, מפעלים משקים חקלאיים, נחלאות החוזים במשרדנו נערכים בעברית או באנגלית. למשרדנו ניסיון רב - שנתי בעריכת חוזים, כאשר מקצוענות ודייקנות מקנים שקט נפשי ובטחון בביצוע העסקה. חוזה הינו הסכם

קרא עוד

מה היתרונות והחסרונות ברכישת דירה מכינוס נכסים?

זה הזמן בשנה שכדאי לבחון אפשרויות להתרחבות כלכלית או משפחתית, דרך רכישת דירה. זה זמן טוב לבחון את היתרונות והחסרונות ברכישת דירה מכינוס נכסים. כל אחד כמעט יכול לגשת למכרז ולהגיש הצעה לרכישת דירה מכונס נכסים, בנסיון לרכוש אותה במחיר נמוך ממחירה בשוק. רכישת דירה כך נראית

קרא עוד

לגזור ולשמור… טיפים בנושא טאבו

עסקת קנייה ומכירה של נכס מסתיימת בשלב רישום הזכויות בטאבו. לא דבר זניח כלל ולצערי לאורך 23 שנות הניסיון שלי כעו"ד מקרקעין ראיתי יותר מידי מקרים בהם הנושא לא טופל כהלכה והוביל לעוגמת נפש רבה. הנה כמה נתונים שחשוב לגזור ולשמור: ראשית, חשוב להבין כי שלב

קרא עוד

אז אמרו לך לחתום

אז אמרו לך לחתום... אמרו לך שזה חוזה סטנדרטי... האמנם? אני רוצה להציף נקודה חשובה, שהקפדה עליה יכולה לחסוך עוגמת נפש רבה - והיא איך לקרוא חוזה בענייני יום יום. או במילים אחרות – האם באמת קראת את החוזה והסכמת לתנאיו?... בחיי היום יום כולנו נאלצים

קרא עוד

הילדים רוצים לצאת לחו”ל בלעדיך

אחד מהטרנדים של השנים האחרונות הוא לשלוח את הילדים לחו"ל ללא ההורים.הילד הקטין נוסע עם דודה, סבתא, או אפילו לבד בהשגחת הדיילת. חוויה מעצימה מאוד עבור הילד אבל מבחינה חוקית צריך להיערך אליה בחוכמה ולהימנע מהמתנה מיותרת בתור במשרד הפנים להוצאת דרכונים רק כדי להגיע

קרא עוד

האם כדאי לחלק ולפצל דירה לצורך השקעה?

אנשים רבים רוכשים דירות לצורך השקעה, כאשר הם נהנים מדמי השכירות המתקבלים כהכנסה נוספת. הרעיון לפצל דירה לשתי יחידות או יותר כדי להגדיל את פוטנציאל הרווח הצפוי מהשכרת 2 יחידות מגורים, אינו חדש - אבל האם הוא באמת רווחי ומשתלם? . ההחלטה לפצל דירת מגורים נובעת מהביקוש הגבוה לדירות

קרא עוד

הליכי בזיון נגד עיריית תל אביב

הגשתי בשנת 2010 תביעה ייצוגית כנגד עיריית תל אביב בגין מחדליה בהשבת אגרות חניה שגבתה העיריה שלא כדין מנהגי כלי רכב בעיר. בשנת 2012 ניתן פסק דין הקובע שורה ארוכה של חובות שהיה על העיריה לקיים וקיבל את מרבית הטענות בתביעה הייצוגית. אלא שלאחר מכן

קרא עוד